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梦见下雨-活跃拿地 少提转型 房企回归传统竞赛形式

海外新闻 时间: 浏览:281 次

  “还得参加拿地。”6月21日刚参加完北京一场土地出让的某大型房企高管李明(化名)对我国证券报记者表明。而在2018年4月,李明地点的企业面临是否应该拿地问题时,彻底持相反观点。彼时,他地点的房企净负债率较高,且出售不达预期,所以自动缩短阵线,削减参加土拍,专心于收拾盘活现有的土地储备。

  除了北京,深圳、重庆等多地近期土地商场升温。数据显现,上半年土地商场较去年活泼不少,房企在百丽相对宽松的钱银环境下,积极参加土地储备。一时间,房企纷繁回归“拿地——盖房——卖楼”的传统竞赛形式。

  土地商场升温

  6月21日,房企面临多宗土地的抢夺,李明地点的房企与其他有实力的房企组成联合体。但在很多房企围猎的情况下,该联合体铩羽而归,一宗地也没捞着。

  当日的土拍成果显现,坐落北京经济技术开发区的两宗地均拍出近两年来罕见的溢价率。坐落北京经济技术开发区河西区X92R1地块R2二类居住用地,土地面积约3.65公顷,修建规划约8.03万平方米。终究,雅居乐地产以31.8亿元竞得,溢价率为41%,成交楼面地价为39625元/平方米。紧邻的另一个地块面积约3.57公顷,修建规划约7.85万平方米。终究由港中旅地产以30梦见下雨-活跃拿地 少提转型 房企回归传统竞赛形式.6亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面地价为38956元/平方米。

  当日参加土拍的房企可谓是阵型奢华。除了得标的港中旅和雅居乐,参加阵型包含“华润+建工”联合体、中海、“电建+金隅”联合体、“招商+中粮”联合体、“首开+金地+保利”联合体、“安全+金茂+合生”联合体、万科、龙湖、葛洲坝等20余家房企。

  李明表明,得标的雅居乐和港中旅,在北京土拍商场都不算常客。此次得标,显现出这些企业关于北京商场的大志,并旁边面反映本年土拍商场的剧烈程度。“能够感受到粤系房企关于拓宽全国商场的饥渴。”

  华夏地产首席分析师张大伟表明,作为北京土地商场的“陌生人”港中旅和雅居乐,其拿地显现出北京依然是全国房企重视的热门区域。而高溢价率成交阐明房企拿地的积极性。

  与北京土梦见下雨-活跃拿地 少提转型 房企回归传统竞赛形式地商场的炽热类似,6月24日,深圳迎来一个张狂的土拍日:土地总出让面积达17.03万平方米;招引80余家房企参加土拍;确保金达1100亿元;5幅宅地均到达最高土拍限价,成交总价达223.84亿元。

  4月已阅历228亿元土拍的武汉,6月底将再有22宗地块出让,总出让用地面积达106.99万平方米,起拍总价达184.07亿元。

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(文章来历:中证网)

(责任编辑:DF207)